政策解读

政策解读

房屋更正登记时限减半

source:厦门市河南商会 | time:2011-10-18 21:58:14 | hits:

        产权证增加配偶名字免征契税,住房公积金按年还贷试点扩至7大银行,低收入家庭购买经济适用房可申请办理公积金贴息补贴……针对社会关心的热点问题,市国土房产局近期连续推出多项便民服务举措,既大大方便百姓办事,又让市民得到经济上的实惠。

  三项业务

  办理时限大提速

  通过科学组织流程,并结合新修订的《厦门经济特区土地房屋登记管理若干规定》,房地产交易权籍登记中心最近再次提速部分业务办理时限。其中包括权属人更名、增加名字、更改房屋坐落等在内的房屋更正登记业务,由原来的20个工作日缩短为10个工作日。抵押业务将预购商品房抵押权预告登记由原来的10个工作日缩短为5个工作日,针对开发商的增加按揭监管银行时限也缩短为5个工作日。

  房屋租赁登记

  减少5项收件资料

  优化、简化房屋租赁登记备案业务收取资料,通过改革使房屋租赁登记备案业务收取的资料减少了5项。按照新修改的房屋租赁登记备案流程,减少房屋租赁合同收取份数,将原收取的房屋租赁合同一式三份调整为一份(原件),如无法提供原件,可提供经核对原件的复印件。针对已办理抵押登记的房屋,取消了原抵押权人的书面同意证明,改为申请人在《房屋租赁登记申请表》的相关条款进行声明。对出租人委托他人办理房屋租赁登记备案手续的,取消原受托人的书面声明。将办理房屋租赁登记备案手续申请人由原来限定为出租人,改为既可以为出租人,也可为承租人。
 
        公积金委托按年还贷

        一次性签约搞定

  继2007年推出委托逐月提取住房公积金还贷便民服务之后,市住房公积金管理中心今年全面开展委托按年提取住房公积金归还个人住房贷款业务。从上月15日起,凡在中行、农行、工行、建行、兴业行、交行厦门市分行和厦门银行等7家住房公积金贷款受托银行办理了个人住房按揭贷款(包括住房公积金贷款、住房组合贷款和商业性住房贷款)的购房人及其配偶,并在工行、农行、中行、建行厦门市分行其中任何一家银行缴交住房公积金的职工,可在上述银行办理同行内或跨行间的委托按年提取还贷,并与银行一次性签订委托协议,职工不用像以前一样每年一次到住房公积金管理中心和银行办理公积金按年还贷手续。

  公积金贷款贴息

  本期已受理20多笔

  从本月1日起,我市正式推出住房公积金贷款贴息业务,此举旨在对通过住房公积金贷款购买经济适用住房的低收入家庭职工发放一定比例的住房公积金贷款利息补贴,以减轻低收入家庭的还贷压力。这一政策的出台每年可为符合条件的申请人节省一半的住房公积金贷款利息支出,让低收入家庭缴存职工在享受住房公积金贷款的低息优惠政策的同时得到更大的实惠。这项业务每年有两个申请期,分别是每年的3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。今年9月份市住房公积金管理中心共受理住房公积金贷款贴息业务20多笔。

  链接

  怎样在房产证

  加配偶名字?

  按照现行有关规定,可以增加配偶名字。应由夫妻双方共同申请,所需材料为:夫妻有关增加配偶为共有权人的书面协议、结婚证、房产证、申请书、身份证等。根据《厦门市地方税务局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策调整的函》,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,免征契税。办理房产证增加配偶姓名需缴纳工本费和手续费。
  
        7类住房可申请

  住房公积金贷款

  市民购买商品住房和政策性住房都可以申请住房公积金个人住房贷款。其中商品住房包括新建商品住房和二手住房;政策性住房包括房改房、保障性商品房、经济适用房、保障性人才房和落实侨房政策专用房等,不含别墅(车库)。